个人房屋租赁税率是多少？个人房租抵押贷款

税款往往是我们经常忽略的事情，是很多人对交税并不是太了解，尤其是个人房屋租赁涉及到的税率的问题，更是很多人比较头疼的事情，同时也很多人并不知道还需要交税，那么个人房屋租赁税率是多少？个人房租抵押贷款，下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、个人房屋租赁税率是多少？

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税12％；营业税：5％计算；城市维护建设税及费附加：所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和费附加率３％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％，．印花税：千分之一贴花。

个人出租住房：房产税：4％计算，营业税：3％税计算缴纳，免征免征城镇土地使用税还有印花税，其他税款跟非住房交纳的税款是一样的。

第二、个人房租抵押贷款：

１、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品权的单据。

２、贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿，贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。

３、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70％；以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60％；

所以房租是不能进行抵押贷款的。

以上就是小编给您介绍的关于个人房屋租赁税率是多少？个人房租抵押贷款的相关的介绍，在进行租赁的时候我们应该清楚知道是单位的房源还是个人的房源，因为房源不用所缴纳的税款不同，税款的多少直接影响到的就是您的租金的问题，所以应该注意这点，同时在申请贷款的时候一定要是个人的房屋才行，租房是不能进行申请贷款的，希望上面的介绍对您有所帮助。