企业租赁厂房 厂房房屋租赁税

其实很多人对厂房的认识并不是太多，有些人对厂房的认识就停留在摆放物品的上面，我认识到厂房的重要性还是由于天津爆炸那次，才明白厂房的要求还是比较多的，那么企业租赁厂房还有厂房房屋租赁税都有哪些呢？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、企业租赁厂房

１、企业租赁厂房已经不是一个新鲜的话题了，在进行租赁的时候需要看一下厂房：厂房是否属于合法建筑；厂房的用途是否符合你租赁的目的；厂房的土地使用年限；出租人是否有权出租；厂房是否经过了消防验收；厂房是否设置了抵押或者被查封。

２、刚刚创业的租赁厂房：尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。如装修状况、设备状况，环境状况等，然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

３、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房、厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

４、厂房的租金问题：厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。

第二、厂房房屋租赁税

月租金＜5000元，税收综合征收率为4.1％（房产税4％，个人所得税0.1％）；5000元≤月租金＜20000元，税收综合征收率为4.44％（房产税４％，个人所得税0.44％）。

月租金≥20000元，税收综合征收率为6.12％（营业税1.5％，房产税4％，个人所得税0.44％，城建维护建设税0.015％，费附加0.045％，地方附加0.03％），其中税金：营业税５％，城市维护建设税0.35％，费附加0.15％，地方费附加0.1％。

以上就是小编关于企业租赁厂房和厂房房屋租赁税的介绍，在进行租赁厂房的时候应该注意是否符合自己的需求，符合需求才是重要的，希望上面的介绍对您有所帮助。