城改房没有房产证能出租吗?要办哪些手续

2016/11/08 17:11:24来源:房天下 浏览量(5416)

[摘要]现在比较火的除了房产市场还有谁?面对这么火热的房产市场如果您还在迟疑,那么只能说明您太没有赚钱的意识了,房产买卖比较火热,但是租房市场也是供不应求,很多人都会选择把自己的房子出租出去,那么城改房没有房产证能出租吗?要办哪些手续,下面由小编给您详细的介绍一下:

现在比较火的除了房产市场还有谁?面对这么火热的房产市场如果您还在迟疑,那么只能说明您太没有赚钱的意识了,房产买卖比较火热,但是租房市场也是供不应求,很多人都会选择把自己的房子出租出去,那么城改房没有房产证能出租吗?要办哪些手续,下面由小编给您详细的介绍一下:

描述

第一、城改房没有房产证能出租吗?

1、产权证房屋所有权证,是表明房屋所有人对其房屋享有法律权利、承担法律义务的证书,房屋所有权证书具有社会公示的作用。

《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

2、房屋出租方没有产权证,具体的原因很多,相当一部分是土地出让金已经交纳,由于政府职能部门的原因,房屋产权证不能及时下发,但是房屋的产权清晰,没有争议。

《城市房屋租赁管理办法》第6条第(1)项规定,没有取得房屋所有权证的房屋,不得用于出租。法律作此规定的目的在于更好的保护承租人,但损害的出租人的利益。

3、在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下,房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系,这种情况是可以进行有效的出租的。

第二、城改房没有房产证出租要办哪些手续?

如果没有房产证在法律上市允许出租的,在出租期间遇到什么纠纷是不受到法律的保护的,所以无论您是租赁还是进行出租都是不能进行出租的。当然如果您是还没有办理下来,是有房产证的,您可以拿着证明材料,直接到相关部门进行办理就可以。

在进行出租的时候,您可以选择自己通过网上进行租赁,也可以通过中介进行租赁,都是合法的,注意签订相应的合同就可以了。

以上就是小编给您介绍的关于城改房没有房产证能出租吗?要办哪些手续,在进行房改房的租赁的时候需要看看自己是否是有房产证,拥有房产证进行相应的备案才能进行合理的租赁,希望上面的介绍对您有所帮助。

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