出租婚房什么意思？出租婚房要交什么税

在大城市打拼很多人也需要结婚，所以很多人往往买了婚房已经是把自己的积蓄都已经花完了，所以想要真正意义上再有更进一步的装修，那不是一般的家庭可以负担起来的，所以很多人选择把自己的婚房出租出去，那么出租婚房什么意思？出租婚房要交什么税？下面由小编给您介绍一下：

第一、出租婚房什么意思

１、出租婚房就是把自己的婚房出租出去：婚房日租金一般在100至300元之间，因为是新兴事物，目前预订率仅为三成左右。

２、租婚房者的想法很有说服力，多数租婚房者表示，与其被房贷压得几十年直不起腰杆，不如轻装上阵，先从租婚房开始，且婚房里面的摆设都很好，在亲友面前有面子。但随机采访中，在受访年轻女性５０％称不能接受。

３、如果买新房的话，除了房贷首付款，两人还要支付结婚以及装修房子的费用，而且按照１０年期贷款利率计算，每月一两千元的还款额，让他们难以承受。租房结婚重要的是生活质量不打折。

４、小编也提醒，婚房都是心头肉，所以很多舍不得把自己的婚房出租出去，所以出租的时候尽量租给上海本地居民或者外籍人士；尽量挑选高素质、高收入、高学历人士；尽量了解清楚对方的单位地址，让对方有所顾忌；

保留好对方的身份证明；保留好租赁合同并在租赁合同中明确相关的违约责任，就算押金不能弥补你的经济损失你还可以采取司法途径来维权；尽量租给家庭人口较少的租客且好不要有儿童，以避免装饰过度损坏；

第二、出租婚房要交什么税

房产税是租金收入4％；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：7％、5％、1％三档税率和费附加率3％计算缴纳。

其中免征城镇土地使用税、免征印花税。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

以上就是小编给您介绍的关于出租婚房什么意思，出租婚房要交什么税的相关知识，在进行租赁的时候应该清楚的知道不能随意的进行租赁房子，需要符合一定的规章制度，希望小编上面的介绍对您更好的了解租房注意事项有所帮助。