澳大利亚写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少

2017/10/25 17:04:00来源:房天下 浏览量(5062)

[摘要]澳大利亚地产是最受中国人欢迎的海外房地产置业点之一,而且中国买家对澳大利亚写字楼的热情不减,因为其回报率高,风险低。那么澳大利亚写字楼主要集中在哪些地方,澳大利亚租售比是什么?小编今天和大家一起来了解一下。

澳大利亚地产是最受中国人欢迎的海外房地产置业点之一,而且中国买家对澳大利亚写字楼的热情不减,因为其回报率高,风险低。那么澳大利亚写字楼主要集中在哪些地方,澳大利亚租售比是什么?小编今天和大家一起来了解一下。

 澳大利亚写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少

澳大利亚写字楼主要集中在哪些地方?

1、澳大利亚最受海外人士青睐的写字楼主要集中在悉尼写字楼和墨尔本。

2、据国际商报报道,房地产咨询机构第一太平戴维斯近日发布2015下半年度《全球写字楼收益率纵览》,在亚洲、欧洲、美国以及澳大利亚四大写字楼市场中,澳大利亚悉尼写字楼以6.5%的收益率排名首位,成为最佳写字楼收益城市。上海(楼盘)、旧金山、洛杉矶西区、新加坡排名2~5位。

3、CBRE墨尔本区业务主管维泽尔(Mark Wizel)表示,最关键的问题在于外国买家对澳洲的兴趣有多大。2年来,以亚洲买家为主的外国投资者在墨尔本中心商务区和边缘开发地区的房产投资总额超过13亿元。但他也指出亚洲买家,尤其是中国买家,将很快会把视野从他们最感兴趣的房产开发项目拓展到核心房产及有更多附加值的投资项目中。

澳大利亚写字楼租售比是多少?

1、澳大利亚目前全国首付城市的平均租售比是23.7,这个比例有些高。而去年11月的租售比更是高至24.1,09年1月、2016年4月的租售比都曾是21.5。

2、房产传媒REA 集团首席经济学家Nerida Conisbee表示:新南威尔士目前是全国投资房市场中最难获利的州,因为房价远高于租金收益。

3、过去4年里,新南威尔士的租售比急速上升,如果你是在2012年进入市场,那真的非常不错。当时新南威尔士的租售比是整个澳大利亚最低的州之一,当时只有北领地和塔斯马尼亚的租售比比它更低。

4、“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例,以单套月租和总价比值,换算出租金与房价是否合理的差距。为什么它可作为楼市健康与否的依据?因为买房可能是投资或投机,而租房通常是真实居住需求,因此两者之间的价格联系,可反映该地区房产运行状况。一般而言,国际标准的“房产租售比”为1:100到1:200。

以上是小编总结的澳大利亚写字楼主要集中地和写字楼租售比的相关资料。海外买家对商业地产兴趣相当浓厚,他们都想抓住这个机会,如中国买家。因为澳大利亚的土地和房屋所有权都是永久的,不同于国内房屋产权70年,,这是吸引中国买家的一大因素。

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