公寓和住宅的区别?商业公寓和普通住宅的区别?

2018/05/11 09:53:29来源:房天下 浏览量(5293)

[摘要]公寓房和住宅房都是现在比较普遍的房子,而且不同的人群会选择不同房子。其实对于两个人们在购买时也比较纠结,不知道两者的存在有什么区别,真正的了解以后,方便我们的选择,可以让我们买到更满意的房子。那么公寓和住宅的区别?商业公寓和普通住宅的区别?

公寓房和住宅房都是现在比较普遍的房子,而且不同的人群会选择不同的房子。其实对于两个人们在购买时也比较纠结,不知道两者的存在有什么区别,真正的了解以后,方便我们的选择,可以让我们买到更满意的房子。那么小编就来告诉你公寓和住宅的区别?商业公寓和普通住宅的区别?

公寓和住宅的区别?商业公寓和普通住宅的区别?

公寓和住宅的区别?

1,建筑面积百分比不受限制

公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

2,公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

3,土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或用地等其它性质用地上。

4,产权年限不同

住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,

5,水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。

商业公寓和普通住宅的区别?

1.产权年限不同:首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

2.水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3.解决户口规定不同:商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

4.居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

以上是小编介绍的公寓和住宅的区别?商业公寓和普通住宅的区别?对于商业公寓和住宅的问题,我们已经做了一些了解,其实不管我们选择公寓还是选择住宅,这样的房子,都有各自的好处。当然我们也需要根据我们自身的生活条件,来选择一套适合的房子,毕竟买房子是人生中的一件大事。

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