房屋租赁税率是多少？房屋租赁应如何管理？

我们如果在外租房子的话，也是需要缴纳一定的税费的。可能对于这方面的问题有些朋友不是太了解，不知道应该怎么缴纳税费，也不知道应该缴纳多少的税费，那么接下来我们来为大家介绍有关于房屋租赁税率是多少？房屋租赁应如何管理？一起来看看吧。

房屋租赁税率是多少

我们以月租5000元为例计算各税额？

1、其个人出租计算：

（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建税＝75＊7％＝5．25元

（3）附加＝75＊3％＝2．25元

（4）房产税＝5000＊4％＝200元

2、单位出租计算：

（1）营业税＝5000＊5％＝250元

（2）城建税＝250＊7％＝17．5元

（3）附加＝250＊3％＝7．5元

（4）房产税＝5000＊12％＝600元

3、要根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）要按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

一般省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、需要房租收入涉及缴纳个人所得税。

房屋租赁应如何管理

1、为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

2、对本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

3、其房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

4、对公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

5、其房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

以上我们为大家介绍的是关于房屋租赁税率是多少？房屋租赁应如何管理的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房子在租赁的时候也需要缴纳税费，但是至于要怎么缴纳、缴纳多少，也需要我们视情况而论了，希望我们的介绍可以帮助大家。