房屋合同违约金怎么赔？房屋租赁违约的赔偿方式有哪些？

我们知道在租房子的时候，一般都会签订合同的。这样的话才可以保障双方的利益，那么如果在租房子的期间，有一方违约了，那么我们应该来处理呢，这也是需要我们了解的相关内容。那么下面我们来介绍有关房屋合同违约金怎么赔？房屋租赁违约的赔偿方式有哪些？

房屋合同违约金怎么赔

1、违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2、其因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍

房屋租赁违约的赔偿方式有哪些

1、其很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金，房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的，如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱。从现实生活中不少房屋租赁纠纷不难发现，房租租赁违约金如何约定一般有以下的这些情况：

2、那在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前１个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

3、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失３０％的可认为约定过高，可要求降低，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

以上我们为大家介绍的是关于房屋合同违约金怎么赔？房屋租赁违约的赔偿方式有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房屋的租赁如果我们有一方违约的话也需要我们缴纳一定的违约金，这样的话才可以保障对方的利益，所以关于这方面的问题我们还是需要注意一些。