什么是租赁房 租赁房屋流程是什么

很多人在刚刚初步入社会的时候，不会选择买房，而是会选择租房，也就是租赁房，租房其实相对于买卖房屋来说的话是比较容易的，但是，大家还是事先了解好租赁房屋的流程会对自己帮助比较大，那么，什么是租赁房？租赁房屋流程是什么？小编来给朋友们介绍一下吧！

什么是租赁房

1、租赁房简单理解的话就是租房的意思，租房一个人是完不成的，需要有出租人，也就是拥有这所房屋的人，将屋子租给他人（承租人），然后，承租人为了获得此房屋的使用权而给出租人支付租金的行为，承租人可以在租的房子居住，工作，从事经营活动等等，但是这些行为都是为了保证双方的利益而提前商议好的。

2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。签合同是房屋租赁中很重要的一部分，大家千万不要忽略，合同里边大致包括房屋出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在做好以上工作之后，买卖双方可以带着合同及有关证件到相关部门办理备案登记，领取凭证。

3、除此之外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。还有一点如果出租人出卖出租房屋的话，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，这一点很多人都不知道。

租赁房屋流程是什么

1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。打出出租信息或者招租信息。如果找到了合适的人选，并且双方达成了协议之后可以签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，注意，签合同之前一定要看清合同上写的内容，合同签好之后，承租人与出租人要带着有关材料及合同到相关部门办理备案。

2、办理完备案之后，领取房屋租赁证，然后缴纳相关税费。

3、如果在租住过程中，出现了其他情况，例如，出租人要卖房，或者承租人想将房屋租给其他人的话，将另当别论，具体问题具体分析。

以上就是小编关于什么是租赁房？租赁房屋流程是什么的相关知识介绍了，毕竟现在租房的人有很多，就算自己不租房也可以为朋友家人了解一下，事先了解了办理起来也可以得心应手些，尤其是流程，希望朋友们在看完小编总结的知识后可以解决以后疑惑。