个人住房租赁合同应该包括哪些内容？签订租赁合同注意事项

不管是买房卖房或者是租房，作为双方交易的一种行为，都需要签订合同保障双方的利益，一般的来说，中介机构都是会有固定的租赁范本的，但是我们自己也需要了解一下，俺么个人租赁/2049549" target="_blank">住房租赁合同应该包括哪些内容呢，在签订租房租赁合同的时候需要注意什么呢？

一、个人租赁/2049549" target="_blank">住房租赁合同内容

1、租赁房屋时，房屋的基本情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

2、房屋租赁的用途，例如有的人租赁房屋是用来居住的，而有的人则是用来做生意的。这些都是需要在租赁合同中说明的，合同化也可以确保房东的合法利益。

3、房屋租赁的期限，从哪一天开始到哪一天结束，都需要详细的写出来，很多房屋租赁的期限都是以一年为期的，有的时候，房客不想频繁搬家。

4、房屋租赁所收取的租金多少，支付方式，以及支付的日期，押金的多少。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

二、签订租赁合同注意事项

1、评估这份租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同简单范本是否具有法律效应。根据相关法律规定，合同是需要在双方平等自愿的条件下签署的若是任何一方存在有欺诈的行为，隐瞒事实的行为，便会造成合同不生效。即便是签署了，也不具备法律效应。

2、核实房东信息，判断房东是否有权出租房屋。根据相关法律规定，有些房屋是不能出租的，例如违建房屋，存在安全隐患未经整改的房屋，只有具备房产证的房东才具有出租房屋的权利。

3、违约责任和转租条例。租客在租住房屋之后，是需要支付一定数额的押金的，而押金是在合同期满之后，租客没有违法合同规定的条件下退还给租客的。若是租客违反合同中的条款，则房东有权利不退还押金。因此，违约条款关系着双方的经济财产安全，不可忽视。

以上就是关于个人租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同内容以及签订合同注意事项的介绍了，承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。