合租公寓注意事项？租房签合同注意事项？

由于现在生活等原因，我们在外租房子，有时候不可避免合租问题，因为高额的房租会让我们通过合租来降低租房的成本，所以就会和朋友们一起合租，这样就会比较方便和安全，那么，今天我们就来为大家介绍一下合租公寓注意事项呢？还有租房签合同注意事项有哪些？一起来看看吧。

一、合租公寓注意事项

1、房租要合理

房租一般我们都是年付的，先要商量好两个人能够承担的房租费用是多少，再通过有用的渠道进行租房，不管是平分房租还是递月平推这些都是你要考虑的范围，不要为了逞一时的快活，而忘记了自己还要生活，所以必须挑选两个人都十分适合的房租。

2、选房很重要

挑选一个合适的房子，是我们大家都十分在意的，这样不仅我们住的舒服，而且可以有更好的选择，因为攘外必先安内，所以要是家不和，则事不兴，所以一定要挑选一个双方都满意的房子，这样才能更满足你的想法，也能满足你朋友的想法，这样不会出现你喜欢她不喜欢，她喜欢你不喜欢的情况，必须慎重选房。

3、打扫要分工

打扫分工很明确，先打扫各自的卧室，把自己觉得十分贵重的物品全部放在一起。将家里收拾的一尘不染，只有分工明确了，军令状领了，才不会出现你干的多，我干的少的标语，只有双方都尽力了，才会换来更多真诚的相处和感动瞬间。

4、资金要到位

要是你们租房，交钱方式就是你教你的，我教我的，只有这样才能使双方更好地过下去，不会有其他的想法和麻烦，涉及到资金方面的就爽快点，不要扭扭捏捏，交房租的时候你出一半，对方出一半，这样对双方都好，免得后面扯皮。

5、玩笑别开大

朋友之间开玩笑是常事，但是千万不要拿对方不喜欢的东西来开玩笑，因为不是你开的每个玩笑都可以得到对方的赞成和欢喜，所以千万别开大了玩笑，要是真的惹到了对方，真的对你们相处下去的可能产生怀疑，可以适当的开玩笑，但是别开大了。

6、消费分开花钱

钱千万不要混着花，更不要你买个这我买个这，方法就是按月来，这个月你买这些，下个月我买那些。要是混着花，不管你花了多少，你都会被对方认为你基本没花钱一样都是自己花的，所以要是分开花钱给家里置办东西，这样才能更明显的体现自己怎么对家里有帮助。

7、不要随便带自己的陌生朋友来访

家不是你一个人的，要是你随意的带这个来，带那个走，那么会引起你朋友的不满，家要的是温馨，两个人都认识的朋友可以经常来访，不管怎样大家都熟悉，要是家里突然多了几个不熟悉的人，是不是会很不自在呢？换位思考一下，要是别人带自己的陌生朋友来，完了很晚才走，你会怎么想呢？所以千万别随便带陌生朋友来访。

8、千万别炫富

不管你多么有本事，你多么有钱，你都不要在你的朋友面前展示和夸耀，本来人比人就没法比，要是你总是拿这些物质的东西刺激她，她会心生妒忌和恶意，这样对你和她双方都有影响，所以千万别炫富，要平常心对待自己的舍友，你们是一辈子的朋友，不管贫穷还是贵贱。

另外，切记不要和对方男女朋友关系过密，还有要保持和朋友的关系不破裂，否则引起纠纷问题就麻烦了。

二、租房签合同注意事项

1、挑选习性相近的合租伙伴：①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。③还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

2、房东签合同要当心：①有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。②合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。③合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。④是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

3、如果只想租一个月，方法如下：①方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。②有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在cbd区域。适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。

4、异性合租三大流程：

流程一：①“相面”出租人。如果异性出租人是房主，要仔细查看房产证和房主身份证，如果对这些证件有疑问，还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证，看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，次承租人（即想与异性出租人合住的人）就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点：⑴要看其是否有房主允许转租的书面协议，并好与房主联系，确认房屋的产权状态。⑵次承租人因没有与房东签合同，所以与房东无任何法律上的权利义务关系，对租赁物造成的损失由承租人（即本文中指的异性出租人）赔偿。②“相面”承租人⑴了解对方的生活习惯和爱好，看自己能否接受。⑵对对方的经济情况有明确认识，商定对房屋费用如何分摊。⑶选择同事或熟悉的朋友作为异性合租的对象。

流程二：签合同①经济：各类开销都实行“aa”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”；确定房租由谁付给房东，各自出多少钱，于什么时间付；②空间：各人将住哪间房、什么地方属于公共场所；③清洁：确定一套时间表，规定某项职责由谁来负责；④食品、餐饮：确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭，还是共同做饭，如何分工；⑤客人：明确是否允许客人来访、是否可以过夜？一周大约允许几次；⑥噪音：明确一天中何时是应该保持安静的；⑦物品：明确损坏屋内设施后，责任由哪一方负责；⑧宠物：明确是否可以养宠物。

流程三：签合同后备案进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是机关的事后审查行为，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案，仍属于有效合同，承租人不能以此为借口拒交房租。

关于合租公寓注意事项以及租房签合同注意事项的全部知识就跟大家介绍到这里了，合租房子首先一定要和熟人一起合租，在签订合同的时候，一定要先看好合同，避免上当受骗，这是非常关键的，大家可以看看这篇文章，希望可以给大家带来帮助。