出租房屋合同?租房免责协议书?

2018/07/06 09:57:21来源:房天下 浏览量(5203)

[摘要]很多人租房的时候,都会签订租房合同,但是很多的租房合同都是不规范的,很多人也不注意,因此后期如果出现什么纠纷的话,就会难得很不愉快,现在我们就来和大家说一说出租房屋合同的规范写法?租房免责协议书是怎样的?

很多人租房的时候,都会签订租房合同,但是很多的租房合同都是不规范的,很多人也不注意,因此后期如果出现什么纠纷的话,就会难得很不愉快,现在我们就来和大家说一说出租房屋合同的规范写法?租房免责协议书是怎样的?

出租房屋合同?租房免责协议书?

一、出租房屋合同

甲方(出租方):身份证号码电话:

乙方(承租方):身份证号码电话:

1、甲方将区街(路)楼号房,租与乙方使用,租期为()年(度),即年月日至年月日止。月租金(),付租方法为()年(度),乙方一次性交付甲方房租费共计()。

2、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交,到期不交者甲方有权终止协议。

3、甲方在出租期间不得私自增加房租,不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素,此协议自动终止。

4、乙方在租用期间,未经甲方同意,不得转租,转让他人用住,否则甲方有权收回住房,由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋,要保管好室内用具及设施,如因乙方造成房屋意外损失,由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动,否则后果自负。

5、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责,采暖费由甲方负责。

6、乙方交付甲方押金()元,房屋到期后,待结清水、电、煤气等费用后,甲方将押金返还乙方。

水表指数()电表指数()煤气表指数()

7、甲乙双方要严格执行此协议,如有违约,违约方承担一切责任,未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各一份,一经签订即行生效。

年月日

二、租房免责协议书

什么是不可抗力?在商品房买卖中,不可抗力意思就是如果出现了开发商不能控制的情形,就可以免除其赔偿的责任。根据《中华人民共和国民法通则》第153条明确规定:“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力应表现为一种客观情况,且该客观情况的出现应同时具备不能遇见、不能避免并不能克服三个条件。如地震、水灾等。不可抗力发生的原因一般有以下几种:(一)自然原因,如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故;(二)政府行为,如政府禁止令、征收、征用等引起的。

其中,和大家密切相关的是,政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件,例如最近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购...详细

租赁合同中的免责条款1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。

格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款,而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款,例如,应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款,或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。

如果承租人要求出租人解释,出租人也有义务解释,否则该免责条款很有可能无效。二、怎样认定免责条款是否有效(一)确认免责条款的效力,如同确认其它民事法律行为一样,必须具备一定的法律要件。

“定金”与“订金”的意义完全不同,定金有特定的法律含义,给付方违约的,不能要回定金,收受方违约的,则须双倍退还。在房屋租赁合同中,除注意定金与订金区分外,还要注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”等其他杂费。

如何起草租房押金合同?租房押金合同要包含哪些条款为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

交租房押金需要注意什么?(一)租房押金应在租房合同中约定根据我国《合同法》第二百一十二条,租赁合同是房东将房屋交付承租人,由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。

房屋租赁合同作为一种承诺合同,一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以,双方都要了解一些有关法律问题。1、了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。

“出租人”一般指的是房屋产权人,但并不只限于产权人。凡是对房屋享有合法的使用权的人也可2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定,如果事后发现不附,如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差,应视为房东交付的标的物有瑕疵,承租人可以追究对方的违约责任。

签合同的时候,一定要注意相关的细节以及注意事项,只有认真仔细阅读,才能知晓里面的内容,如果只是马马虎虎的签合同,到时候很容易吃亏,所以关于为大家介绍的出租房屋合同书写桂芳,以及租房免责协议书大家都可以好好看看。

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