房屋出租托管好不好？房屋出租托管的注意事项

调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费，因此现在越来越多的业主青睐房屋托管，但是任何事情都是有利有弊的，接下来我们就来一起讨论一下房屋出租托管好不好以及房屋出租托管的注意事项。

房屋出租托管好不好：

1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。

2．委托的坏处：房租低，如果是委托给小公司，您的房子估计90％以上的可能会被打隔断，房子肯定会糟蹋的不行。相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

房屋出租托管的注意事项：

1、中介方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象；是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，容易造成矛盾和纠纷；

2、费用结算不透明，出租方可能是按月收费，承租方可能一次性交费，中介方可能会出现挪用资金、拿钱跑路现象，给双方造成损失；是风险责任不明确，房屋产权人需承担房屋风险，不因委托而发生风险转移，一旦发生责任事故很难划分明确。

3、时下，托管房屋呈上升态势，许多房屋权人由于没有时间管理，只能将房屋托管给中介公司，由中介公司将房屋出租并且管理，但是一系列的消费纠纷接踵而来。比如，中介方擅自改变房屋格局进行群租，对房屋质量造成安全隐患，也可能出现改变房屋用途等现象。

通过以上介绍，相信大家对于房屋出租托管好不好以及房屋出租托管的注意事项有了一定的了解，这样在选择房屋出租问题有了自己的权衡，任何事情都是有好有坏的，在做决定之前可以多考虑一下。