廉租房怎么买?廉租房特点?

2018/07/16 14:49:30 来源:房天下 浏览量(5659)

[摘要] 有了廉租房,那么困难户,住房就会有所保障了,廉租房主要的分配形式就是以租金为补贴的,实物配租和租金减免为辅。给困难户带来了很大的帮助,今天我们就来为大家介绍一些廉租房怎么买以及廉租房的特点,想了解的朋友们一起来看看吧。

有了廉租房,那么困难户,住房就会有所保障了,廉租房主要的分配形式就是以租金为补贴的,实物配租和租金减免为辅。给困难户带来了很大的帮助,今天我们就来为大家介绍一些廉租房怎么买以及廉租房的特点,想了解的朋友们一起来看看吧。

一、廉租房怎么买

截止到2015年,廉租房产权在国家手里,但是自2015年初国家实行“两房并轨“后,新规定指出廉租房连续居住满五年即可折价卖给承租人,交清相关费用后房产局会被办理正规的房产证,但是如果承租人转手买卖,需要在过户时补齐差价。

在进行买卖的时候,只能卖给单位或者国家,不能私自买卖房屋,所以在进行购买廉租房的时候还是需要慎重的,是二手房的时候一定要询问清楚。

二、廉租房特点

1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策,属于社会救济型福利,其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的收入家庭,才可以申请城镇收入家庭廉租房

2、以发放租赁住房补贴为主,以实物配租、租金核减为辅。其中,租赁住房补贴,是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴,再由其到市场上去租赁住房;实物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金标准收取租金租金核减,则是指产权单位按照规定,采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇收入家庭给予租金减免的办法。

3、具有社会保障性特点,是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策,对保障对象和范围及享受标准作出规定,并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道,同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。

4、廉租房资金实行财政专户管理,专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。

5、廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度,具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。

上面就是今天给大家介绍的有关廉租房怎么买以及廉租房的特点的全部知识,希望可以给大家带来帮助,廉租房是属于政府的,所以大家在买廉租房的时候,一定要谨慎,一定要多了解了解相关的知识,这是非常重要的。

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