单间房出租要注意什么？出租房怎么规划风水？

现在市场上面出现了很多的单间的房屋，因为有很多人在租房子的时候，一般都会选择比较优雅的环境，那么单间的房屋的环境相对来说就比较清静了，因此要知道单间房出租要注意什么，注意事项颇多，需要了解，都是要知道出租房怎么规划，出租房的对于个人的影响也是比较大的，要注意事项。

单间房出租要注意什么？

1、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

2、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

3、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

4、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

5、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

6、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

7、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

出租房怎么规划？

1、镜子不要太多。家里的镜子太多：镜子在来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财，也就是指这对夫妻很、很浮华，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了。

2、炉具或者饭锅破裂：有些人对于炉具或是饭锅坏掉就是懒得丢，但是在来说，这样会害你永远不能翻身，财神也不会找上你。

上面讲了但租房出租要注意什么，在出租单间的时候，租客的信息对于房东来说是非常重要的，同时还讲述了出租房怎么规划，一般出租房的风格不一样的话，那么的注意事项也是存在很大的差别的，所以要注重方面的一些注意事项，这样才能够保证出租房的顺风顺水，而且对于房东来说也比较好。