房屋出租居间合同陷阱？如何解决合同纠纷？

当今社会，很多人问题我们只有遇到了才知道被骗了，尤其是现在黑中介越来越多，自己不知道的情况下就被套路了，所以我们要想远离金钱损失，就要多了解一下相关的知识，例如：房屋出租居间合同陷阱，但是我们遇到问题也不要怕，学习一下如何解决合同纠纷的知识，也是很有帮助的。

房屋出租居间合同陷阱？

1.房屋出租居间合同设定买卖义务居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。房屋买卖双方是否签订买卖合同，取决于双方能否对买卖条件达成意向一致，但现实中，一些中介公司以格式条款在居间协议中约定签约时限，应属无效。

2.交易不成收取“违约金”《合同法》明确规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金，不具有法律效力。

3.“意向金”牵制委托人许多中介公司会要求买方支付一定数额的意向金“以示购买诚意”，一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。现实中，居间协议不可能包含买卖合同所应当包含的全部内容。

4.先收费再办手续按规定，经纪机构单方收取的中介费用很高为房地产交易中心登记成交价的1%;经纪机构在办理完产权过户、户口迁移等手续后方可收取中介服务费。但事实上，不少房产中介都在协议中要求委托人一次性付完全部费用后再办理相关手续。

如何解决合同纠纷？

1、房屋买卖双方应在委托中介公司办理过户等手续时，尽量在合同中明确各种条款、税费2、应当严格审查中介公司报告的事项;

3、关于费用支付期限问题，不应轻信中介公司的口头承诺，一定要写入合同。

总结：租客与中介的纠纷是在所难免的，所以我们要知道如何解决合同纠纷，上面已经介绍了，一定要作为重要学习，还有就是房屋出租居间合同陷阱千万别掉进去，那样会损失金钱和精力，希望小编的介绍可以帮助到大家。