房屋出租的税率？中介租房要注意事项？

在近年来，随着我们的置业升级需求是越来越大，所以房屋的租赁房产交易也是越来越频繁了，房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，如果对其的了解不是很多的话，那么，在出租的时候就会比较困惑，容易被忽悠，今天我们就来为大家介绍一下房屋出租的税率以及中介租房要注意事项？

一、房屋出租的税率

个人税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个税率，我们以月租2000元为例计算税率。

（1）营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60。

（2）城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％，在县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4．2。

（3）费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1．8。

（4）地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0．6。

（5）房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80。

（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10＝5（每月）。

（7）印花税：月租金收入×0．001，即2000×0．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：153．6。

（8）个人所得税＝（2000－153．6－800）×10％＝104．64。

二、中介租房要注意事项

一般来说，中介租房要注意以下事项：

1．要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；

2．不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；

3．如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金；

4．注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据；

5．要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋出租的税率以及中介租房要注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。中介公司为租房的双方节省了时间和精力，增加了选择范围，从这个意义上说，中介租房具有一定的积极意义。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。