开二手房中介有哪些职责？二手房中介怎么选

现在很多中介公司都会经营二手房买卖，二手房一般都能立即入住，相对于新房而言有很多便捷的地方，周边设施都已经完工，给业主能省去很多的麻烦，不过购买开二手房中介公司必须要负责人，那么二手房中介有哪些职责呢，二手房中介怎么选呢？

一、二手房中介职责

1、确保合同真实有效

二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

2、不能故意隐瞒重要事实

二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

二、二手房中介怎么选

1、中介除了收取中介费外，最主要的是为双方提供安全的交易行为。一方面保证卖家的房源质量、真实性。另一方面保证买家的真实性收齐买家需要缴纳的费用给卖家。还有就是帮助买卖双方顺利完成房产的交易如帮忙申请贷款、减少办理过户耗费的时间等。

2、现在很多人买房会先在app或者电脑上看一下房源信息再去联系中介，有时候往往先看中了一套不错的房子，直接就联系了，也没注意是哪一家中介公司。很多中介都有自己的合作房源的，会有一定比例的优惠。并且在中介公司那里会有手的珍贵房源信息，很多好房子都是可遇不可求的。

3、一个好的经纪人，会熟悉各类政策、而且热情上心，帮你解决从贷款到收房的一系列事宜。差的经纪人，可能会让你在许多能省钱的部分，花了冤枉钱。

以上就是关于开二手房中介有哪些职责以及如何选二手房中介的介绍了，选中介公司尽量选择大一点的平台进行购买，前期说好自己的购买意向，便于快速筛选到自己中意的房子，大中介的经纪人不见得最靠谱，但是至少出错有中介帮你兜着。