房屋出租税收政策？租房要交房产税吗？

现在很多人都会选择把自己的房子给租出去，因为现在买房的人越来越少了，所以租房子的人就会越来越多，那么就需要知道房屋出租税收政策，因为房屋再进行出租的时候，租房也是要征收一定的费用的，而且要知道租房要交房产税吗，其实一般情况下租房是不需要交纳房产税的。

房屋出租税收政策？

一、营业税。在新出台的规定中，对营业税做了明确的规定：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

二、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一般来说，营业税由买家一方承担。

三、个人所得税。个人出售房产，有但不符合条件的，按住房转让全部收入的1．5％征收个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2％的个人所得税。一般来说，个人所得税由卖家一方承担。

四、印花税。自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。期原定标准为万分之五的税率计征。

五、土地税。自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征税土地税。其原定标准为个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地税。

租房要交房产税吗？

一、租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

二、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；

三、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

四、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。

五、产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

上面讲解的就是房屋出租税收政策，房屋再进行出租的时候，需要注意的事项是比较多的，不仅仅是税收政策，而且要了解一些详细的信息，比如说房产的价格以及房产的地理位置。同时还讲解了租房要交房产税吗？其实具体是否要交房产税，应当以当地的政策为主。