租房子不要中介需要注意什么？租房应注意哪些问题？

中介在当下生活中的口碑一直都是不好，很多人们都说中介是骗子，其实也并非如此，只要是找到了一家正规的中介公司，那么自己在找房子的时候就能够非常的便利，对于租房子不要中介需要注意什么，大家是需要掌握的，另外对于租房应注意哪些问题？，也是应该要有个正确的认识。

租房子不要中介需要注意什么？

一、了解清楚房屋具体细节

购房者首先应了解清楚房屋具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地。

二、确认税费情况

购房者需要确认税费是买家承担或买家承担，其中最主要的三类税费包括：房产契税是多少？房产增值税是否免征？出售房产的个人所得税是多少？

租房应注意哪些问题？

一、签合同不给正本签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。

二、如果中介称要将合同带到卖家处让卖家签了再给买家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。

三、强制规定委托在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，因为是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到了，这对中介公司当然也不公平。

四、不过，房东一般不会只委托一家中介公司，买家也不会只到一家中介公司了解，如果居间合同中约定买家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照合同法的规定也是无效的。

五、私下收取中介费个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

六、因此，一定不能被个别业务员打着“少收”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。而且，如果遇到这样的情况，正好说明这家中介公司的业务员素质不高，难以保障客户的权益，应当考虑另外委托别的公司。

租房子不要中介需要注意什么，看过上面的介绍之后，大家都是应该已经知道了吧，这些问题是必须要注意，不然的话很容易就会上当受骗的租房有时候是需要注意的，最怕的就是自己把钱交了，可是房子却不能住，所在在各方面都应该注意的。