房屋出租税收政策有哪些?出租房屋要交哪些税

2018/07/31 14:12:33 来源:房天下 浏览量(7073)

[摘要] 现在房产市场紧俏,手里面有空闲房屋的朋友都会选择将自己的房屋出租出去,获得一部分收入,不过现在很多人对房产相关的税收政策都不太了解,房屋出租的税收政策也没有具体了解过,今天小编就来讲讲房屋出租税收政策有哪些,出租房屋要交哪些税呢?

现在房产市场紧俏,手里面有空闲房屋的朋友都会选择将自己的房屋出租出去,获得一部分收入,不过现在很多人对房产相关的税收政策都不太了解,房屋出租的税收政策也没有具体了解过,今天小编就来讲讲房屋出租税收政策有哪些,出租房屋要交哪些税呢?

一、房屋出租税收政策有哪些

1、在新出台的规定中,对营业税做了明确的规定:自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

2、租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税

3、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“支持住房租赁市场发展的税收政策;

4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税产权人缴纳。租房产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳。

二、房屋出租如何要交哪些税

1、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。一般来说,营业税由买家一方承担。

2、个人所得税。个人出售房产,有但不符合条件的,按住房转让全部收入的1.5%征收个人所得税。个人转让土地使用权,按收入全额征收2%的个人所得税。一般来说,个人所得税由卖家一方承担。

3、印花税。自2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税。期原定标准为万分之五的税率计征。

4、土地税。自2008年11月1日起,个人销售住房暂免征税土地税。其原定标准为个人转让住房(含普通标准住宅和非普通标准住宅)、写字楼商业营业用房、车位等二手房的,按转让收入全额的1%征收土地税。

以上就是关于房屋出租税收政策以及要交哪些税的介绍了,现在的房价太高,买不起方就只有租房子住,不过房屋租金也会随着房价上涨不断上涨,租房是常见的事情,但是了解租房税收的并不多,其实房屋再进行出租的时候,租房也是要征收一定的费用的。

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