房屋租赁合同是什么？签订房屋租赁合同要注意什么？

当人们在租房子的时候，肯定是需要签订租赁合同，这样对于双方来说都是能够得到很好的帮助，可是对于房屋租赁合同是什么？有很多人们对这方面认识和了解的都不是很多，所以说不知道是一种什么样的合同，另外对于签订房屋租赁合同要注意什么也是应该要知道的，掌握相关注意事项非常重要。

房屋租赁合同是什么？

一、有关房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

二、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

签订房屋租赁合同要注意什么？

一、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

二、即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也较好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

三、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

四、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

五、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

通过上面的文字介绍之后，大家对于房屋租赁合同是什么？都是应该已经有了很多的了解和认识了吧，其实对于这方面的问题，当然还是应该要找专业的人员来进行咨询了，签订房屋租赁合同要注意什么，所需要注意的事项是比较多的，这样才能够更好的保证个人的利益。