公司租赁合同?租房流程有哪些?

2018/07/31 10:03:23 来源:房天下 浏览量(5433)

[摘要] 在租房的过程中到底有哪些问题要注意的呢?在平时生活中,除了个人租房,比较常见的还有公司租赁,同样也是必须要签订合同的,要按照每一个流程,今天我们就来为大家介绍介绍公司租赁合同以及租房的流程有哪些,想了解的朋友们一起来看看吧。

在租房的过程中到底有哪些问题要注意的呢?在平时生活中,除了个人租房,比较常见的还有公司租赁,同样也是必须要签订合同的,要按照每一个流程,今天我们就来为大家介绍介绍公司租赁合同以及租房的流程有哪些,想了解的朋友们一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

一、公司租赁合同

甲方(出租人):

乙方(承租人):身份证号:

经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自年月日至年月日,合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(人民币大写:)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金

五、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,续租第年起租金按不高于3%--5%递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。

七、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的,甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金

②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款:乙方装修:1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修,如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、次装修期间不金。

十二、未尽事宜,经双方友好协商补充协议补充协议具有同等效力。

甲方(签订):乙方(签字):

签订时间:签订时间:

年月日年月日

二、租房流程有哪些

一般而言,租房有如下的程序:

确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同

租房正规过程

(一)双方签订租赁合同

(二)房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。

(三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

(四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

(五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

(六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

以上就是今天给大家介绍的有关公司租赁合同以及租房的流程有哪些的全部知识,相信大家通过这篇文章,对于公司租赁合同也有一定的了解。租房合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。

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