公租房购买政策是怎样的?公租房政策有何优惠?

2018/08/06 14:55:55 来源:房天下 浏览量(5337)

[摘要] 公租房相信很多人都听说过,公租房是一种保障性住房,可以解决住房困难人群的居住问题,但是有很多人不知道公租房其实只要满足一定的条件也是可以购买的,那么公租房购买政策是怎样的以及公租房政策有何优惠,想知道的朋友我们一起来看看吧。

公租房相信很多人都听说过,公租房是一种保障性住房,可以解决住房困难人群的居住问题,但是有很多人不知道公租房其实只要满足一定的条件也是可以购买的,那么公租房购买政策是怎样的以及公租房政策有何优惠,想知道的朋友我们一起来看看吧。

公租房购买政策是怎样的:

1、依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房

2、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。

3、购买公共租赁住房,可选择一次性付款分期付款一次性付款后,不再支付租金分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金

4、购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

5、购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承、抵押。公共租赁住房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

6、购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息

公租房政策有何优惠:

1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的,免征契税、印花税。

2、对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且额未超过扣除项目金额20%的,免征土地税。

4、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

5、对公共租赁住房免征房产税

以上就是我为大家介绍的关于公租房购买政策是怎样的以及公租房政策有何优惠的全部内容了,打算购买公租房的人们可以多了解一些相关的规定和购买条件,希望以上介绍能帮到大家。

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