房屋租赁管理系统？房屋租赁应注意哪些事项？

在如今，房屋租赁的方法也是越来越多，注意的事项也是非常多的，大家在租赁房屋的时候，可以提前了解好相关的知识，避免给自己带来麻烦，今天我们就来为大家说说房屋租赁管理系统以及房屋租赁应注意哪些事项，想了解的朋友们一起来看看吧。

一、房屋租赁管理系统

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同法的相关法律规定：

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

二、房屋租赁应注意哪些事项

1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同。

2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。

3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁管理系统以及房屋租赁应注意哪些事项的全部知识，租房子的时候，不但要找到自己想要的房子之后，还要签订房屋合同，这样才能够有效的保障自己的权益。