具有法律效益的租房合同怎么写?租房合同违约责任?

2018/08/06 18:20:50 来源:房天下 浏览量(5131)

[摘要] 对于法律效力的租房合同,人们在进行书写的时候,也是应该要掌握正确的方法,具有法律效益的租房合同怎么写大家就应该知道了,另外对于租房合同,违约责任应该要分清楚。

对于签订合同的时候,大家都应该要知道,合同一定要具有法律意义,这样才能够更有保障,但是对于法律效力的租房合同,人们在进行书写的时候,也是应该要掌握正确的方法,具有法律效益的租房合同怎么写大家就应该知道了,另外对于租房合同,违约责任应该要分清楚。

具有法律效益的租房合同怎么写?

一、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金

二、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

三、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

四、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

五、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

六、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

租房合同违约责任?

A、租房合同转租违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租房合同规定期限内,

B、随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。

C、提前解除房屋租赁合同的违约责任,根据合同法百零七条的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具有法律效益的租房合同怎么写?看过上面的介绍之后,大家是不是都应该已经了解了,在签订合同的时候一定要找到一个范本,而按照范本合同去进行抄写,这样就能够得到很好的保障,另外对于租房合同,违约责任一定要写清楚,到时候就避免产生一些不必要的纠纷。

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