个人门面租房合同?出租门面交税吗?

2018/08/07 13:54:13 来源:房天下 浏览量(6842)

[摘要] 个人门面租房合同就需要了解了,因为个人的门面如果在出租的时候,合同内容是非常重要的,同时要知道出租门面交税吗,一般情况下出租门面是不需要交税的

现在有很多人都会把自己的房子给租出去,因为如果家里不使用的话,那么房子就会闲置下来,所以租出去还是比较划算的,个人门面租房合同就需要了解了,因为个人的门面如果在出租的时候,合同内容是非常重要的,同时要知道出租门面交税吗,一般情况下出租门面是不需要交税的。

个人门面租房合同?

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。

二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式、每年租金为人民币,大写:万仟元整。承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。

五、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金

六、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

七、各项费用的缴纳、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

八、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

出租门面交税吗?

A.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

B.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表),个人取得月租金收入不足20000元的免征。

C.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

D.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

E.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

上面讲解的就是个门面,租房合同,租房合同上面的内容会影响到双方之间的利益,所以在写合同的时候一定要慎重一些,要把内容写的详细一些,不要有歧义的内容。同时要知道出租门面交税吗,其实在不同的地方是否要交税都不一样,是要根据当地的政策来决定的。

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