农村租房合同？什么样的租房合同无效？

随着租房大军的不断挺进，农村的自建房开始发挥自身的作用，轰轰烈烈的而加入到到租赁的队伍之中，农村自建房的租赁不同于商品房的租赁，但是相同点确是都需要签订合同的，但是在很多的细节上还是不同的，这个时候我们就需要仔细学习细节条款，要不然租房合同是无效的，不能保护自己的权益，下面一起了解一下农村租房合同？什么样的租房合同无效的相关知识吧。

农村租房合同？

出租单位：****村

承租单位(人)： 签订地点：

签订时间： 年 月 日

1.租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量***.

2. 租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。)

3.年租金(大写)： (每月 元/平方)合计租金(大写)：

4. 租金的支付期限与方式：

5.承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

6. 租赁房屋的用途：

7. 租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：

8.出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

9.出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋：

10.定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。

11. 合同解除的条件。承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

12.租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

13. 违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，应负损害赔偿责任。

14.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：提交 平湖市 仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。

15. 其他约定事项：

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限： 至 年 月 日

什么样的租房合同无效？

1、出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的内容是否合法。合同中有无法律明文禁止的内容，有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

3、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

4、是否进行过登记备案。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

好啦，通过小编对农村租房合同？什么样的租房合同无效的全面知识解析，我们可以从中了解到要是不知道正规的合同，签了不正规的合同，这个时候在很多情形之下合同是无效的的，我们此时就不受国家法律保护，所以积极的学习上面的知识对我们的租赁很有帮助的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。