租房办公合同？办公用房租赁应注意哪些事项？

现在有很多的办公地方都是选择租房子，因为这样可以降低办公之后的成本，所以租房办公合同就需要知道怎么写了，而且还要注意很多的事项，同时要知道办公用房租赁应注意哪些事项，因为如果是办公族里的房子，那么和个人租房的合同是有很大差别的。

租房办公合同？

一、甲方是位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿之物业（以下简称“该物业”）的合法产权人，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿．现同意将该物业租给乙方使用，用途为＿＿＿＿＿，房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。

二、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。

三、租赁期限：该物业租赁期由＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计＿＿＿个月。交付使用期为＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

四、租金及支付方式：该物业每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿），支付时间为每隔＿＿＿支付一次，提前＿＿＿天支付，先付费后使用。

五、乙方若支付租金，每一天，则乙方需按月租金的0．5％支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

办公用房租赁应注意哪些事项？

一、办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同，虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

二、至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。

三、办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言，承租人首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。

四、办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意。

五、由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意，擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。

以上讲解的就是租房办公合同，以及办公用房租赁应注意哪些事项这两个问题，这样选择把公租房的时候，不仅仅地点，对于人们来说非常重要，同时租房合同也是一个尤为重要的问题，否则后期是很容易出现纠纷的，所以在签订办公租房合同的时候，这些注意事项是必须要知道的。