企业房屋租赁合同 企业租赁房屋税款

很多企业的办公用房其实都是跟开发商租用的，买办公用房的很少，成本也高，所以很少有公司会买办公用房，都是选择租用房屋的多，企业租房也有很多的好处，便于今后企业的发展，那么企业租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同内容应包括哪些呢，企业租赁房屋税款如何缴纳呢？

一、企业租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同

1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。

2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。公司租房合同范本。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

8、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

二、企业租赁房屋税费如何计算

企业租用房屋按租金收入的5%计算缴纳营业税；按缴纳营业税税额的7%计算缴纳城建税；按缴纳营业税税额的3%计算缴纳费附加；按缴纳营业税税额的2%计算缴纳地方附加；按合同总金额的1‰计算缴纳印花税；按租金收入的12%计算缴纳房产税；按该房屋占用的土地面积（该地段等级税额）缴纳土地使用税。

以上就是关于企业租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同内容以及税费缴纳的介绍了，企业租赁房屋跟个人租赁房屋不一样，个人租赁房屋很多时候都会没有交税的，私人与私人之间的交易并没有按照正常的合同签订手续来走，但是企业租赁房屋税费缴纳是避免不了的，不然企业就成了偷税漏税的企业了。