租房合同律师咨询租赁房屋要交什么税？签租房合同注意事项？

当人们在进行租房子的时候，有关于合同方面的事，相，对于很多人们来说，了解的都不是很清楚，所以说他们有时候都会去咨询律师，特别是现在刚实行的租赁房屋时，需要交纳一定税费的，那么对于租房合同律师咨询租赁房屋要交什么税要知道，另外对于签租房合同注意事项也是应该的。

租房合同律师咨询租赁房屋要交什么税？

一、公司租赁房屋要交什么税要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

二、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款．房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

四、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

五、企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

签租房合同注意事项？

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；

二、许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

三、所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

四、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

五、如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

租房合同律师咨询租赁房屋要交什么税？看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了吧，需要缴纳的税费大家一定要及时交，不然的话可能会影响到信用方面的问题，对于签租房合同注意事项也是有很多的，而且这么多的事项，大家一定要仔细的阅读。