房屋租赁委托注意哪些骗局？房屋租赁房产税征收时间？

我们都知道现在得租房市场，因为没有明确的规定和条规，所以说还是有一些混乱的，很多人们为了能够更加的方便，都是直接对房子进行委托，有关这方面的事项，人们一定要注意骗局，对于房屋租赁委托注意哪些骗局，大家一定要掌握的，另外对于房屋租赁房产税征收时间也是应该要确定下。

房屋租赁委托注意哪些骗局？

1、骗取房屋租金：一些黑中介公司打着代理房屋出租的名义，用优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及短暂的空置期，以月付的方式支付给房东租金，同时发布低价出租广告吸引租房者，如果看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，或者采取半年付、年付来支付租金。黑中介使用这种方法，短期内可积累大量的现金，然后携款出逃，从而给租房人带来巨大的财产损失。

2、冒充房东骗取中介费：这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

3、以不法手段骗取各种名义的费用：“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300－500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”

房屋租赁房产税征收时间？

一、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

二、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

房屋租赁委托注意哪些骗局？看过上面文字为您介绍的这些例子，大家都应该已经知道了吧，所以说千万不能贪图小便宜，应该要多多的去进行考虑，慎重的去进行选择，对于房产租赁房产税征收时间，现在还没有确定的，但是大家一定要多多去听了解，到时候按时缴纳税费。