第三方租房合同范本?个人房屋租赁税率如何计算?

2018/08/08 10:20:46 来源:房天下 浏览量(5086)

[摘要] 租房的目的是什么呢?就是用来居住的,但是也有一些人把房子租下来,然后转租给别人来居住的,这两种租房的不同用途,所以也规定了不同的房屋租赁税率,今天我们就来为大家介绍一下第三方租房合同范本以及个人房屋租赁税率如何计算,一起来看看吧。

租房的目的是什么呢?就是用来居住的,但是也有一些人把房子租下来,然后转租给别人来居住的,这两种租房的不同用途,所以也规定了不同的租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率,我们在租房的时候,是要缴纳一定的税费的,所以大家也必须要清楚,今天我们就来为大家介绍一下第三方租房合同范本以及个人租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率如何计算,一起来看看吧。

一、第三方租房合同范本

编号:

甲方(出租方)乙方(承租方)

身份证号码:身份证号码::

代理人代理人

联系方式:联系方式:

丙方(中介服务机构)联系方式:

根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条甲方出租给乙方的房屋位于市区路号号楼户,建筑面积为㎡,权属证件号为.

第三条该房屋租赁期为个月,自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。

第四条该房屋租金为¥元/月,租金总额为¥元(大写元整),房屋租金及押金的支付方式:

1、乙方于年月日向甲方交纳人民币¥元整(大写整)作为租赁定金,入住后转为押金。

2、乙方入住前一次性支付给甲方人民币元整(大写元整)如续租于租赁日期前一个月付款。

第五条租赁期间,如政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担,乙方交纳租赁期间的□水电费□煤气费□物业管理费□电话费及其他相关费用.

第六条在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的正常维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

第七条乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条租赁期间,甲方转让该出租房屋后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房产,需提前一个月书面通知乙方。

第九条该房屋交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房屋不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十条甲方违反本合同约定,提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金或过错补偿金,并退还乙方已支付的保证金和剩余租金。

若支付的违约金或过错补偿金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内,乙方中途擅自退租的,乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金,甲方退还乙方已支付的保证金和剩余租金,若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。

第十一条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方并应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失,乙方应负责赔偿给甲方因以下行为而造成的全部损失。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(3)拖欠房租累计两个月以上的。

第十二条甲方交房或乙方还房,每一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因归还给对方造成的损失。

第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下方式只能选择一种)

□依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十五条甲方交房日水表数电表数煤气表数.(详见物业交接清单)第十六条其他约定事项:

第十七条中介费元由乙方负担,应于签订本合同当日一次性支付给丙方,按每天千分之一支付滞纳金。如甲乙任何一方违约,合同解除当日由违约方支付丙方全额中介费

第十八条本合同及附件一式叁份,由甲乙丙各执壹份,叁方签章(字)后生效。

甲方签字乙方签字

甲方委托代理人丙方签章

签约地点:

签约日期:年月日

二、个人租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率如何计算

1、房产税=租金收入*4%;

2、印花税=租金收入*0.1%;

3、个人所得税=租金收入*1%;

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点的还需要征收:

6、营业税=租金收入*3%;

7、城建税与教育费附加=营业税*10%。

以上就是今天给大家介绍的有关第三方租房合同范本以及个人租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率如何计算的全部知识,在租房的时候,如果有三方的话,那么,必须要全部写在合同中,而且三方合同跟个人租房是不同的,所以大家一定要多了解了解,在签订合同的时候,一定要多了解注意事项,这样才能更好的签订合同哦。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com