租房合同到期怎么办？房屋租赁合同纠纷？

大家迫于生活，外出工作的人也是越来越多了，在外面工作就必须要租房子，所以房屋出租的是越来越多，出现的租房纠纷也是蛮多的，有很多人很是困扰，所以我们在租房的时候是必须要签订一份租房合同，今天我们就来为大家介绍一下租房合同到期怎么办以及租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同纠纷有哪些。

一、租房合同到期

（一）出租人和承租人重新签租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的使用费。

（三）续租。

《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

二、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同纠纷

《关于审理城镇租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是人民法院的司法解释，该解释经人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。为正确审理城镇租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

第四条当事人以租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

第五条租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

以上就是今天给大家介绍的有关租房合同到期怎么办以及租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同纠纷有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果租房到期的话，租客不想在续租的话，那么房东就有权利让租客搬走，如果租客想要在续租的话，那么就必须要签订好一份续租的合同，这样可以更好的保障双方的权利。