租房合同缴税？租房有哪些问题？

近些年来，随着经济的发展，房价也是不断的高涨，同时，现在很多的人都喜欢去其他城市打工，因此，租房行业也是发展迅速，那么，在租房的时候，可能会遇到各种各样的问题，如果遇到问题的时候应该怎么去解决，又应该怎么做呢？现在我们就来和大家说一说关于租房合同缴税？租房有哪些问题？

一、租房合同缴税吗

房租合同签订了要交税

按照税法相关规定，租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税补贴印花。

如果要承租人要房主到地税开具房租，还要按房屋租赁费交５．３６％的营业税。

房主每年要按房屋租赁收入的１２％计算，到地税开缴纳房产税。

二、租房有哪些问题

1、住宅用房的租金，应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。但这里有两种情况：一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的租赁/2049549" target="_blank">住房租赁行为。

前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的；后者则是由当事人双方通过协商，共同确定的。

2、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。就是说，对于因从事生产、经营活动而需要租赁房屋的，国家或者所在地的人民政府都不对租金作出范围的限定，而是完全交由市场决定。

3、如果房屋所有权人以盈利为目的，将在以划拨方式取得的土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地的部分上交国家。这里的理由在于，所谓以划拨方式取得土地使用权，根据我国《城市房地产管理法》第52、53条的规定，实际上是在土地使用者交纳补偿、安置等费用后即将该幅土地交付使用；或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

以划拨方式取得土地使用权与以出让方式取得上地使用权的区别有三点：一是不向国家交纳土地出让金，二是没有使用期限的限制，三是主要用作国家机关和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地。

正由于这样的缘故，所以当以盈利为目的，需要将在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建造的房屋出租时，房屋所有权人就有法定的义务将租金中的土地权益部分上交国家。

上面就是我们为大家介绍的关于租房合同缴税的一些手续和方法，以及租房有哪些问题的一些具体的内容，在租房子的时候，大家首先要确定房东是不是拥有房屋产权证，以及要确定房子的期限，因为如果不知道各种证件的话，那么，在租房子的时候，中途出现什么问题，租客自己都不之情，那就比较麻烦了。