租赁房屋价格？如何签订有效购房合同？

很多人们第1次来外地进行工作的时候，可能都知道，肯定是需要租房子进行居住的，但是对于当地的租房价格了解的都不是很多，总是感觉到特别的困惑，那么上面文字就为您介绍租赁房屋价格的问题，只要能够做到心中有数，另外对于如何签订有效的购房合同也是应该要知道的。

租赁房屋价格？

1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。

2、（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）

也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

3、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。

也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

如何签订有效购房合同？

1、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2、否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

3、依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

4、房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。

5、因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。

租赁房屋价格大家都应该已经知道了吧，在不同的城市价格上面是有着不一样的差异，一般一线城市会稍微贵一点，对于三四线城市则会相当的便宜一些，另外在租房子的时候肯定也是需要签订合同的，那么对于如何签订有效购房合同，大家一定要有着正确的认识和了解，合同上面的内容一定要仔细阅读清楚。