房产中介租房合同 找中介租房技巧

2018/08/14 14:57:57 来源:房天下 浏览量(5147)

[摘要] 房产中介公司如今在房产交易中占据着非常重要的作用,不仅在房屋买卖交易的过程中起着至关重要的作用,在房屋租赁的过程中也能起到很关键的作用,房产中介公司有更多的房源和更多的经验可以借鉴,那么房产中介租房合同是什么呢,找中介公司租房的技巧有什么?

房产中介公司如今在房产交易中占据着非常重要的作用,不仅在房屋买卖交易的过程中起着至关重要的作用,在房屋租赁的过程中也能起到很关键的作用,房产中介公司有更多的房源和更多的经验可以借鉴,那么房产中介租房合同是什么呢,找中介公司租房的技巧有什么呢?

一、房产中介租房合同

(一)其双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)其住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房卫生间的装修情况等等。

(三)其租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。

(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。

(五)其房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

二、找中介公司租房技巧

1、租房中介中肯定会有一些黑中介存在,这时就需要仔细辨别,防止自己被骗。另外中介服务水平的好坏也差别很多,找一家靠谱服务好的公司十分必要。好的中介公司有以下特点:熟悉房源;理解力强,知道你的要求有哪些;有时间意识,能为你的时间点着急;负责任,能帮你修好房间里缺失的东西。

2、找中介租房除了要付房租外,还需要付中介费。因此和中介砍价主要是两个方面。中介出租的房子尤其是房东完全托管的房子一般都有砍价的余地,可以通过找房子的毛病、长租、取得同情等方式砍价。中介服务费一般是按照半个月的房租收取,如果是合租或者房屋租金较多时可以和中介商议免除中介费

以上就是关于房产中介租房合同以及租房技巧的介绍了,在于中介公司交涉的过程中,还要注意中介公司的一些惯用的技巧,中介公司常用的谈判技巧以及他们常说的谎言,这样才能辨别真假,如果是收中介费的中介,还要学会如何跟中介公司讨价还价,最后还要注意实地查看房源,自己亲眼见到的才是真的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com