哪租房最便宜?租房合同怎样写?

2018/08/14 10:06:23 来源:房天下 浏览量(5038)

[摘要] 租房子对于很多人来说,都是一件很熟悉的事情,对于那些经常换工作地点的人来说,可能租房子也就更频繁了,还有一些就是刚开始租房子的时候,租金有点贵,因此,一段时间又想换一些便宜的地方去住,现在我们就来说一说关于哪租房最便宜?租房合同怎样写?

租房子对于很多人来说,都是一件很熟悉的事情,对于那些经常换工作地点的人来说,可能租房子也就更频繁了,还有一些就是刚开始租房子的时候,租金有点贵,因此,一段时间又想换一些便宜的地方去住,那么,在一个城市想要找到合适又便宜的房子,还是需要一定的精力的,现在我们就来说一说关于哪租房?租房合同怎样写?

一、哪租房

1、根据调查显示,北上广等城市的打工族很多人三分之二的工资交了房租,剩下的钱仅仅能解决温饱问题。毕业两年的小杨在北京通州区北苑路北与人合租了一套六七十平方米的两居室,每天要挤一个多的到公司工作,而每月2000元的房租对于月收入四五千元的他来说,负担也不算小。

2、租房的费用因人而异,要求比较高的房租就会高一些,一些老小区的房子就比较便宜一些。

3、租房子通过中介办理的话还会多出一些手续费,选择一套比较不错的房子,千万不要相信别人的话,一定要自己去亲自看一下,我自己就是做房地产工作的人,大家要知道的是中介是为了赚钱,因此任何一个房子都会告诉你好,其中的实际情况依旧需要你自己去认定。

二、租房合同怎样写

租房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款,避免合同陷阱,并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份,保管好合同,直至租期结束。

租房合同包含的内容:

(一)其双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)其住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房卫生间的装修情况等等。

(三)其租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。

(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。

(五)其房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)其房东责任:修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

(七)其房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

(八)其转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

(九)其违约责任的规定:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。在个人租房的时候,使用规范的租房合同范本,避免房东私自修改内容。

以上就是关于哪租房,以及租房合同怎样写的具体内容介绍,租房子的话,很多人都想要租到便宜实惠的房子,但是这不是一件简单的事情,同时,租房子的时候,一定要注意写好租房合同,因为租房合同也是很重要的,所以大家一定要走这个流程,千万不能觉得麻烦就省去了,到时候遇到问题就更难解决了。

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