社区租房合同?租房时如何考察社区的配套

2018/08/13 15:49:43 来源:房天下 浏览量(5063)

[摘要] 社区租房合同就需要知道了,如果选择社区租房的话,合同内容就需要有一定的变动了,同时还需要知道租房时如何考察社区的配套,配套的东西会影响到后期的居住的情况。

好多人都会选择在社区租房,因为社区租房的时候房租相对来说比较实惠一些,而且安全性能也比较高,所以社区租房合同就需要知道了,如果选择社区租房的话,合同内容就需要有一定的变动了,同时还需要知道租房时如何考察社区的配套配套的东西会影响到后期的居住的情况。

社区租房合同?

甲方:(房屋出租方)乙方:(房屋承租方)

甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方),经甲乙双方协商签定如下合同:一、甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用,期限到20____年____月____日止,为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。

二、付款方式:按照先付款后租房的原则,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳,否则甲方有权将房屋收回承租他人。

三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋(达30%)或未按时交纳房屋租金,甲方有权收回房屋。

租房合同:

租房合同(Thecontractthatrentahouse),又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

租房时如何考察社区的配套

一、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。

二、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。

三、小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

四、小区布局在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7h(h为为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1h的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。

以上讲解的就是社区租房合同,租房合同的内容是需要人们慎重了解的,而且租房合同的内容都是具有一定的差别性的。同时还讲解了租房时如何考察社区的配套,其实如果想要考察一些配套设备的话,那么可以自己到实地进行考察,这样考察出来的内容才会更加的详细。

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