清远租房房东违约怎么办？租房晚上看房注意事项？

当人们在进行租房子的时候，可能很多人都发现了，房东有时候出现了违约的情况，但是对于一些租客来说，除了吃亏，也没有别的解决办法了，清远租房房东违约怎么办人们是应该要掌握正确的解决方案，这样才能够更好的维护个人的利益，另外对于租房晚上看房注意事项也是应该知道的。

清远租房房东违约怎么办？

A、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

B、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。

如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房晚上看房注意事项？

1、观察物业安保是否到位：小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

2、晚上看房要看房屋细节：晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落已经各种设备的情况，以免租了房子才发现问题。

3、注意保护自己的安全：晚上去看房时好多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房的也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。

4、看房注意留意小区环境：由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

清远租房房东违约怎么办，现在停租房子的时候一定要签订合同，而且在合同上面一定要写清楚违约的责任，这样到时候按照合同上面的是想去进行赔偿，就能够更方便了，另外对于租房子的时候，有时候会带着晚上去进行看房，对于租房晚上看房注意事项，人们是必须要知道。