商务楼租房合同内容 如何避免商务楼租房问题

2018/08/21 17:01:34 来源:房天下 浏览量(5045)

[摘要] 商务楼一般都是出于一些商业区,这些地段的房屋价格一定不会太低,商务楼出租适合一些公司用作办公场所,商务楼的出租就跟个人住房有很大的区别了,个人租房很容易随意签订租房合同,但租用商务楼更加的正式,那么商务楼租房合同内容是什么呢?

商务楼一般都是出于一些商业区,这些地段的房屋价格一定不会太低,商务楼出租适合一些公司用作办公场所,商务楼的出租就跟个人住房有很大的区别了,个人租房很容易随意签订租房合同,但租用商务楼更加的正式,那么商务楼租房合同内容是什么呢,如何避免商务楼租房问题?

一、商务楼租房合同内容

1、很多人通过房东进行租赁,往往就不会签署一定的合同,但是租房一定要签订租房合同,租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任,房屋维修及费用也好写在合同里,以避免以后麻烦。

2、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

二、如何避免商务楼租房问题

1、一般包括租赁物业的情况,缴费时间与方式,房屋座落(栋号、地址),租用期限,租用费、管理费及相关费用 ,保证金,合同的终止,变更与解除 ,双方的权利与义务,违约责任。

2、对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。

3、合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。

以上就是关于商务楼租房合同内容以及如何避免商务楼租房问题的介绍了,租用商务楼所签订的租房合同一般都是有期限规定的,现在经营公司风险还是比较大的,如果因为经营不善无法支付租金,那么还可以采用转租的方式转移房租,不过转租还需多了解注意事项。

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