上海长租公寓三大品牌？长租公寓发展现状

市场长租政策仍不断的更新着，各项指示性政策也得到了实施，长租公寓市场潜力巨大，长租公寓品牌虽多，但是真正发展起来的要少得多，为了入住的舒适，大多数朋友都会选择有一定名气的品牌的长租公寓，下面就了解下上海长租公寓三大品牌。

上海长租公寓三大品牌

1、万科：它是国内较早试水的长租公寓地产企业，2015年初万科在公司内部将住宅租赁产品线命名为“万科驿”，2016年5月万科正式推出长租公寓这一品牌，其名称为泊寓。依据对应的资料统计显示，如今万科泊寓已经进入到的20多个城市，正在营业的门店大约有70个，规模也逐步凸显。

2、城家公寓：该品牌成立于2015年，是华住酒店集团推出的公寓品牌。在两年不到的时间里完成了两次融资并迅速发展到7个城市、35家门店的规模，并发展长短租结合的不同产品模式。目前城家提供三条不同的产品线以满足不同的需求。

3、魔方公寓：魔方公寓由创始人葛岚在2010年8月成立，在布局上魔方公寓主要瞄准人口流入较多的一线及重点二线城市，如北上广深、苏州、南京、成都等。目前魔方公寓进入城市约15个，房源上线的有11个城市，共115家门店，房源数量超过5000间。产品线为高中低三个。

长租公寓发展现状

1、首先，我们从企业端面临的长租公寓市场环境来看，机遇与挑战并存。宏观方面，国家和政府为了保障住房租赁市场的安全性和发展稳定性，全力推进培育长租文化土壤，政策上加紧修订、渠道上（供地、拿房、融资）积极疏通，政府实实在在地提供了解决租赁市场切实问题的通道，发展住房租赁市场长期向好。

2、从中观方面来看，长租公寓市场存在严重供需不平衡和租金问题，以上海为例，由于房地产市场交易过于活跃，业主持有物业更愿意买卖而不愿意经营租赁，导致运营者拿房困难；租金价格相对较低并且涨幅有限，以致运营者投资太低，融资不易，发展动力不足。

3、微观方面，上海长租公寓从土地市场到居住体验再到生活和发展需要都存在诸多不足。数据显示，上海市场的租赁运营商共178家，但是品牌混乱，鱼龙混杂，租赁市场亟待规范化管理。

除了以上为大家介绍的上海长租公寓三大品牌，做的不错的长租公寓品牌还有很多，不久的将来，在长租公寓投入资金以及巨头企业的双重影响中，上海长租公寓市场也将出现聚拢的变化，长租公寓发展也将越来越好，长租市场也变得更有秩序。