长租公寓政策汇总 长租公寓的发展机会

2018/08/24 10:01:21 来源:房天下 浏览量(6310)

[摘要] 长租公寓原属于房屋租赁市场,现在政策上虽没有明确的针对长租公寓的管理,但是政策对于房屋租赁市场却有着直接的调控的政策,长租公寓的发展和操作都要按照租赁政策的规定来执行,今天小编就来讲讲长租公寓的政策汇总,以及长租公寓的发展机会吧。

长租公寓原属于房屋租赁市场,现在政策上虽没有明确的针对长租公寓的管理,但是政策对于房屋租赁市场却有着直接的调控的政策,长租公寓的发展和操作都要按照租赁政策的规定来执行,今天小编就来讲讲长租公寓的政策汇总,以及长租公寓的发展机会吧。

一、长租公寓政策汇总

1、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起,中央层面积极推动住房租赁市场发展,国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策,共同大力推进住房租赁

2、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)的出台,具有里程碑意义,为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导,指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。

3、2017年5月19日,按照国务院2017年立法工作计划,住建部起草了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。

4、2017年7月20日,为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文,加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场,住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

二、长租公寓的发展机会

1、房地产行业进入存量房时代,各大房企纷纷进军长租公寓市场,但是却并不具备长租公寓的运营管理能力。大多数开发商希望通过引进第三方公寓运营商进行合作,一是为了培养自己的长租公寓运营管理人才,二是为了继续持有增值型资产。

2、在战略发展阶段,各大公寓扩大规模,打造品牌之外,还需要从各个方面提升自己的运营管理能力,这既是降低获客和管理成本的需求,也是提升品牌溢价的关键因素。

3、在10个城市已经公布住房租赁试点方案的城市中,有部分城市明确提出将公租房、剩余安置房源等作为租赁住房,这部分房源大多数会由地方组建的国有或国有控股住房租赁公司平台负责运营,但品牌公寓也有合作机会。

以上就是关于长租公寓政策汇总以及长租公寓发展机会的介绍了,投资长租公寓首先要对长租公寓的发展痛点了解诶清楚,再针对这些难点找到合理的解决方式,长租公寓的发展还需依靠一些政策执行,各位投资这还需时刻了解房屋租赁的政策变化。

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