南京出租房信息怎么发布?房子如何续租?

2018/08/28 16:04:25 来源:房天下 浏览量(5208)

[摘要] 我们在租房的时候,大家都想找到一个住的舒服的房子,也想有一个好说话的房东,这样在居住的时候就会比较轻松舒服了,南京是一个好地方,有很多人都去南京工作,在外工作就必须要找房子来解决自己的居住问题了。

我们在租房的时候,大家都想找到一个住的舒服的房子,也想有一个好说话的房东,这样在居住的时候就会比较轻松舒服了,南京是一个好地方,有很多人都去南京工作,在外工作就必须要找房子来解决自己的居住问题了,今天我们就来为大家介绍一下南京出租房信息怎么发布以及房子如何续租,一起来跟大家说说。希望可以给大家带来帮助。

一、南京出租房信息怎么发布

1、填写好了房屋信息之后,鼠标拉动页面拉到最下面,接着填写其他信息;

2、在此处填写个人信息,等待潜在房客联系;全部填写完成后点击发布。

3、根据各个平台不同的规章制度,依照要求和步骤发布。

4、首先需要注册一个平台帐号,具体哪个平台可以依据自己的评价决定;然后打开浏览器进入登录;

5、登录成功之后,会自动跳回首页,在首页的右上角找到免费发布消息的按钮,点击进入页面;

6、在弹出的页面之中选择房产,然后点击房产里的合租房会跳出一个页面;

7、根据房屋的出租类型进行依次填写,注意填写的所有信息都必须是真实有效的;

二、房子如何续租

1、续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。

2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款,则看清市场涨幅情况,把租金涨幅控制在一个数字上,以防房东日后再调高房租,房租上涨幅度可参考市场价。以北京为例,据房天下查房价数据显示,2015年5月北京城八区挂牌租金为4019元/月,环比4月上涨0.12%,石景山较前一个月环比上涨1.67%,东城较前一个月环比下跌2.83%。

3、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。

新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

4、租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。

5、租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

上面就是今天给大家介绍的有关南京出租房信息怎么发布以及房子如何续租的全部知识,每一个人白天工作,晚上还要为自己的居住的地方花费心思,所以大家都想要网上发布自己租房信息,这样可以给自己节省很多的时间和精力,但是大家一定要书写清楚,因为这样可以给您介绍合适的房源哦。

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