个人租房标准合同？如何解除房屋租赁合同？

个人租房已经不是什么稀奇事了，个人租房已经成为租房市场的主要群体，随着个人租房的市场越来越大，所以大家都知道租房的时候要签订合同，中途不租的话还要解除合同，这两个方面的知识是需要我们认真的了解，所以小编对个人租房标准合同？如何解除房屋租赁合同的知识做了总结，介绍如下：

个人租房标准合同？

1、在个人租房租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。个人租房甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

如何解除房屋租赁合同？

1.个人租房合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据个人租房自由的原则，经协商一致而解除个人租房。对此，我国《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除个人租房。

2.房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除个人租房，终止合同的权利义务。

3.因不可抗力致使不能实现个人租房目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现个人租房目的；

通过上文小编对个人租房标准合同？如何解除房屋租赁合同的全面解析，我们可以从中知道房屋租赁合同是可以解除的，在租房的过程中难免会遇到一些问题，此时需要接出租房合同，这个时候上面的知识就会派上用场，所以大家要认真的学习哟。