尔湾租房的注意事项？租房的流程是什么？

现在有很多人出国留学，或者是移民到美国，如果在美国长时间居住的话，但是没有买房的打算，那么就要进行租房了，现在大家对于租房子的要求也是非常高的，比如环境舒适，交通便利都是大家必须要考虑的问题，今天我们就来为大家介绍一下尔湾租房的注意事项有哪些以及租房的流程是什么，一起来说说吧。

一、尔湾租房注意事项

1、读懂租约

签合同前务必认真阅读合同条款，不要因为内容繁杂、法律术语多而一扫而过。若真的看不懂条款，建议可以请朋友、中介，甚至是律师（一般租房不需要聘请律师）帮忙翻译。合同一般是一式两份，特别要注意两份合同是否一致。之前有发生过中国房东在自己的那一份中擅自加了条款，而租户那份中并没有该项条款。

租房前一定要弄清楚租约的内容，包括：

【1】租金是否包括水、电、煤气费及冬天暖气费用。

【2】是否还有什么其他费用需自费。

【3】押金是多少个月的房租，以最后直接抵扣（假设交了1个月房租押金，最后一个月不用交房租）或是退房时才退还所有押金。

【4】是否有自己不能接受的条款，或特殊限制。比如，房客是否有数量限制或是否可以养宠物，对房屋布置有没有限制（可否在墙上打孔），或是否有对在家经营生意的限制（美国房子分一般住宅和商业住宅，通常不允许在一般住宅内经营生意，以免打扰到附近邻居）等。

【5】每月几号前需交房租，以现金或支票（一般普遍我们会以支票支付房租）。

【6】房屋内部若需要修缮，由谁负担费用。

【7】可否提前退租。若可，需不需要罚款。

2、立字为证

为避免与房东间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面上是的方式。可以要求房东就单独条款以书面形式列入合同签字。注意保存好与房东的通讯记录，若有口头协议一定要随后写信确实。

例如，你有东西要请房东修理，以书面形式向房东提出，把你的请求写下来给房东，在书面要求上签名，注明日期，并自存一份备忘。如果房东口头答应帮你修理，你可自写一封短信给房东确认。

3、保障安全

租房前一定要调查一下住房的周边环境，所在街区是否安全。我非常建议大家签订租约前多跑几趟去了解一下附近的环境，像我本身选房子的时候除了在白天上班时间到附近感受一下住户是什么人种居多、白领多还是工人多，除此之外还特别在晚上很晚的时候托朋友带我去附近看看是否有流浪汉聚集。

如不安全，你要弄清楚你能要求房东为你做什么，有的州法或地方法律要求房屋必备一定的安全设施。要检查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性，了解清楚过去在此处或附近的房屋是否发生过犯罪事件。不要租住治安较差地区的房子。

二、租房的流程是什么

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件．

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件．

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书．

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明．

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％

以上就是今天给大家介绍的有关尔湾租房的注意事项有哪些以及租房的流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。不管是在中国租房还是在美国租房，都是一样的道理，要注意的事项有很多，只有自己了解清楚了，才能更好的去租房，特别是想租的比较久的，这样就不用时不时就搬家。