上海公寓租房注意事项？上海长租公寓价格？

说到租房，相信有很多人都比较熟悉，不过租公寓，相信有很多人了解的并不是很多，在上海这座大城市，想要找到公寓租房是一件很难的事情，而且公寓的租房的优点是比较多的，所以有很多人比较喜欢公寓租房，那么，今天我们就来为大家介绍一下上海公寓租房注意事项以及上海长租公寓的价格，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

一、上海公寓租房注意事项

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

二、上海长租公寓价格

1、据调查数据显示，在各大城市中，有超过七成的房租相对收入占比较高，其中上海的房租收入比超过了45％，这表示在上海人们一般近五成的收入用于支付房租。与国际部分城市租金相比，上海的租金收入比相对偏高。但长租公寓相较于传统的租赁房的租金还会更高。

2、目前上海长租公寓市场比较的品牌有万科泊寓、自如、魔方和YOU＋等，以位于虹桥机场附近的万科泊寓虹桥南华园店为例，该店房型主要为12～31平方米的一居室，较低租金为2680元／月。其周边距离更近，面积在90平方米左右的三居室租金在5600～7500元／月；自如在宝山区杨行板块的一套60平方米左右的整租公寓，租金为3860元／月，其周边面积类似的二居室租金在2800～3700元／月；魔方在浦东新区塘桥板块的一居室租金为4270元／月，周边类似的一居室的租金为3500～3800元／月。

以上就是今天给大家介绍的有关上海公寓租房注意事项以及上海长租公寓的价格的全部知识，随着现在有很多人都想在大上海这个大城市进行租房，所以长租的需求量也是越来越多了，所以现在出现了上海公寓租房，给我们带来了很大的方便，不过大家一定要了解租房公寓的注意事项，千万要多了解相关的知识。