万达公寓房价走势？购买公寓需要注意什么？

现在人们对于房价的说法是拥有着不一样的观点，有人说未来的房价是如同白菜一样，也有人说各个成本增加，未来的房价也不会便宜下来的，对于万达公寓房价走势，就看一下专家的分析或者是介绍吧，同时对于购买公寓需要注意什么，也是应该要知道的，在进行买卖的时候应该要了解的。

万达公寓房价走势？

1、常州7月二手小区房价突破4万元／㎡！由于解小＋24中的房源紧俏，近期少有房源出炉，铭筑高第小区新出的房源偏少，二手房整体挂牌价格上涨，所以房东高价出售也在情理之中。

2、常州挂牌均价比较贵的5个小区注意：统计不含别墅小区铭筑高第（均价：40946．0元／平）（40833元／㎡）元丰宜家（均价：30741．0元／平）（37896元／㎡）京城豪苑（均价：31851．0元／平）（37654元／㎡）东苑公寓（29858元／㎡）项家花苑（28571元／㎡）

购买公寓需要注意什么？

A、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

B、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

C、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

D、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

E、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

F、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

G、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

万达公寓房价走势人们都应该已经知道了吧，介绍的是非常的清楚，但是一直以来都是呈有上升的趋势，但是至于人们要不要去进行购买居住或者是投资，主要还是应该要根据个人的意愿来进行决定的，购买公寓需要注意什么是需要知道，这样买的好以后才能够更加的有帮助。