在深圳买公寓房怎么样?买公寓房有什么优点?

2018/09/13 17:13:47 来源:房天下 浏览量(19095)

[摘要] 深圳是一座新型的现代化城市,有许多的人都在深圳发展,有些人会在深圳买房子,对于在深圳买公寓房怎么样?是许多的朋友想要了解的问题,那么买公寓房有什么优点?以下就让小编为您介绍一下吧,希望以下的介绍能够帮助到您哦。

深圳是一座新型的现代化城市,有许多的人都在深圳发展,有些人会在深圳买房子,对于在深圳买公寓房怎么样?是许多的朋友想要了解的问题,那么买公寓房有什么优点?以下就让小编为您介绍一下吧,希望以下的介绍能够帮助到您哦。

在深圳买公寓房怎么样?

1、近几年深圳不限购、不限贷的公寓产品层出不穷,很多人也渐渐对公寓感兴趣了。

2、一般而言公寓的价格会低于同地段住宅产品,而且大多数产证面积不大,总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响,对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段,易于出租,租金相比同地段住宅要高。

3、值得注意的是:公寓的类型主要要分清所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅产权也是70年,能落户带学位;另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓产权只有40-50年,这种公寓就不能落户也不带学位。

公寓房有什么优点?

公寓

1.不限贷不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款

2.公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。(重要的事情说三遍)

3.使用年限50年

4.商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气

5.商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,还有0.1%印花税。公寓的看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值也就变少了。

对于深圳买公寓房怎么样?文字的介绍就先介绍到这里了,如果您还想了解到更多的关于房产方面的知识,可以关注房天下,对于买公寓房有什么优点?了解是十分有必要的。

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