上海市房屋出租怎样写?租房找中介如何避免黑中介?

2018/09/10 17:53:25 来源:房天下 浏览量(5074)

[摘要] 上海的房租和房价都是非常的高,如果说想要往外贴出租房子的话,大家一定要注重正确的书写房源信息,上海市房屋出租怎么写是很多人都想要知道的,另外对于租房找中介如何避免黑中介也是一定要掌握方法。

如果说能够在上海又有几套房子,那么这一辈子不用工作,也是吃穿不愁了,毕竟上海的房租和房价都是非常的高,如果说想要往外贴出租房子的话,大家一定要注重正确的书写房源信息,上海市房屋出租怎么写是很多人都想要知道的,另外对于租房找中介如何避免黑中介也是一定要掌握方法。

上海市房屋出租怎样写?

A、其双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

B、其住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房卫生间的装修情况等等。

C、其租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。

D、合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。

E、其房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

F、其房东责任:修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

G、其房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

H、其转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

租房找中介如何避免黑中介?

A、无论是着急租房还是其他情况,租房时都要注意辨别租房骗局。目前租房市场还不是很完善,也有很多人被黑中介骗过。要避免黑中介可以参考以下方式:要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。

B、另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻信中介人员的信口雌黄,一定要实地看房,了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立,是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件,防止被骗。后要保存好的书面材料,大限度的保障自己的权益。

上海市房屋出租怎么写,文字介绍已经是非常的清楚了,往外出租房子的话,大家就一定要知道该怎么样去进行书写,这样才能够拥有着更多的人们在进行浏览,房子也就更容易往外出租出去了,找房子的时候可以去寻找中介,但是人员必须要注重避免黑中介,上面文字写的介绍的租房,找中介,如何避免黑中介是非常的重要。

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